共有产权房可以落户口吗

相关明确规定,共有产权房是产权房,可以按照相关标准办理落户等事项。下面是小编收集整理的共有产权房可以落户口吗，欢迎阅读分享，希望大家能够喜欢。

共有产权房可以落户口吗

共有产权房是可以落户的，只是在办理过户手续的时候比非共有产权房更复杂更麻烦些而已，消费者在买房的时候要先弄清楚是不是共有产权房，办理过户手续时要求房产共有人配合。

1、共有产权房的概念。指一家房地产有两个或两个以上的权利主体，即共有人，在实践中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小，对共有房地产享有一定的利益，并承担相应的义务;后者是指两个以上权利人对全部共有的房地产享受同等的权利，并承担相等的义务。

2、共有产权房的特点。“共有产权房”作为经济适用房的变异形式，其显著特点在于价格形成机制。“共有产权房”用地性质由划拨改为出让，并完全按照商品房进行开发，且销售价格计算也等同于商品房。另一个显著特点在于“共有产权房”的出资方式，它是由政府按照“三七开”或“五五开”垫资，并不影响购房者向银行申请商业贷款等。就其出资方式的本质来说，与开发商推出的所谓“零首付”优惠政策比较，前者的垫资人是政府，后者的垫资人是房产商，从融资模式上看，并无本质差别。

共有产权房如何办理过户手续

购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权人过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件，如果买房人办理贷款，还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。

在房地产交易所办理过户手续时，房产共有人应当到场配合买房人办理过户手续。如果因特殊原因不能到场现场，需提供经过公证的授权委托书，授权他人代为办理。需要的手续主要有：

1、买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格;

2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的)，要求对交易的房地产进行价格评估;

3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策)，任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;

4、等待领《房屋所有权证》

5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

购房的注意事项有哪些

1、我们在购买房子的时候，一定要分清楚商用房和住宅房商用房的年限是40年，住宅房的年限是70年，尽量的不要去选择商用房来居住，会影响到我们后期的落户问题。

2、在购买房子的时候最好是购买一手房，不要去购买二手房，二手房的首付价格非常的高，人们购买二手房的压力会非常的大，其次，二手房在售卖的过程当中一定要问清楚售卖原由，防止出现一些债务纠纷，到后期的时候为自己带来很多的生活不便。

3、在购买房子的时候，最好是请专业的人员帮助我们拟好合同，如果是自己拟合同或者是对方拟合同的话，也一定要请专业的人员帮我们看清楚合同上面的相关内容，防止在合同上面内容不全，导致后期存在一系列的纠纷。