房贷利率多久调整一次
一般申请贷款买房的时候，需要考虑房贷利率，根据规定，房贷利率是央行根据相关政策进行调整的，购房者是不能申请调整的。下面是小编整理的房贷利率多久调整一次，欢迎大家阅读分享借鉴，希望对大家有所帮助。
房贷利率多久调整一次
客户办下房贷后，贷款利率多久调整一次，主要得看客户签订的贷款合同的规定。如果客户选择的是固定利率，那在整个还款期限，利率都是保持不变的。
而如果采取的是浮动利率政策，那就得看客户选择的重定价周期了。像商业性个人住房贷款利率的重定价周期最短是一年，若客户选择的是一年，那就是一年调整一次利率;若客户选中的是两年，则是两年调整一次利率。届时到了重定价日，将以最新LPR算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行新利率。
当然，大家还需要注意，如果办的是个人住房公积金贷款，那虽然采取的也是浮动利率政策，但若在整个还款期间央行都没有调整贷款基准利率的话，那实际上客户的房贷利率也不会发生变化。若央行调整了，则会在次年开始执行新利率。
房贷利率会自动调整吗
房贷利率到了重定价日一半是会自动调整的，固定利率是不可以调整的。借款人可以看下自己的房贷利率的重定价日是哪天，届时可以关注下自己的月供是否发生了改变，若是没有可以主动咨询银行。
总的来说，房贷利率调整不一定是1月1号，主要看用户选择的重定价日，而固定利率的房贷是不受LPR影响的。
房贷利率太高中途可以换银行吗
首先还得看房贷的当前状况，如果只是交了首付，并没有找银行正式签订贷款合同，那么根据该银行给出的贷款利率，对比发现较高，那么在房贷还没有进入审批手续前是可以更换贷款银行的。如果房贷利率太高，可是已经进入审核阶段，那么是不能中途更换银行的。
但也不是没有办法的，在换银行之前借款人需要找到愿意接纳该房贷的银行。如果借款人找到可以转移房贷的银行后，借款人就可以携带抵押证件、贷款合同、还款流水账等资料，前往发放贷款的银行申请转移房贷。
原商业贷款银行批贷后，贷款人后续也是可以变更贷款银行的。如果贷款人找到一家银行房贷利率比现贷款银行要低，则可以找担保公司把原贷款银行的钱还清后，再到这家利率低的银行办理房贷。
这款业务主要的功能是借款人可以在产权不转移，贷款余额不变的情况下，可以将贷款从原银行转到另一家银行，但是手续相对比较复杂，还需要支付违约金，如果借款人有这方面意愿的话，建议直接到贷款银行咨询详情。
房贷利率降低一定与LPR有关吗
房贷利率降低目前与LPR有关，房贷已经开始与LPR挂钩，是在最新一期LPR的基础上加点得到的，一般情况下，加点数值确定以后不会再有变动，所以LPR的变化就会影响到房贷利率调整。
不过就算是贷款人的贷款利率与LPR挂钩，也并不是说LPR调降了就一定会引起房贷利率下调，客户需要在一个房贷利率变化周期走完以后才能申请调整房贷利率，这个周期最少是一年。
