买房退税需要满足什么条件

对于大多数人而言,买房都是其人生大事,在买房的时候需要缴纳的一些税费,但是针对税费也有退还情形。下面是小编收集整理的买房退税需要满足什么条件，欢迎阅读分享，希望大家能够喜欢。

买房退税需要满足什么条件

1、业主在申请退税前必须有书面的退税申请，只有持有房屋买卖合同或房产证复印件才能办理退税。退还只有一部分税款，如果在一年内买了新房，可以申请尚未退还的税款。纳税人向税务征收机关提出申请，领取退税申请表并按规定填写。

2、房屋为夫妻共有的，需提供夫妻关系户口本或结婚证复印件证明可以退税。

以上是买房退税的条件，符合退税条件的，予以批准。真实的情况，由税务机关审批后出具退税凭证。同时，退税手续应在10个工作日内办理完毕。

办理房产退税的流程

1、申请。纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写《契税退税(款)申请审核表》，同时按照征收机关的要求报送有关资料。

2、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。

3、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。

4、对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税(款)申请审核表》、《(契税待解户)暂存款通知单》及纳税申报资料等到契税直征窗口，由窗口征收人员重新核定应纳税款并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。

5、归档。经办人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。

买房退税流程怎么操作

1、买房退税具体步骤如下：

(1)申请。纳税人向其主管征收机关提出申请，同时按照征收机关的要求报送有关资料;

(2)受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，当场受理退税申请并审核纳税人填写的表格是否符合要求;

(3)批准。经查实，对情况属实的，形成退税意见，审批后开具退税凭证;

(4)对退还部分税款的，重新核定应纳税款并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续;

(5)归档，经办人每半年交档案管理人员归档。

2、法律依据：《中华人民共和国契税法》第七条

省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：

(一)因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属;

(二)因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。

前款规定的免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。