房贷提前还一部分怎么样最划算

房贷是可以提前还款的,而提前还款分为提前还清跟提前还一部分人,绝大部分人都是选择提前还一部分,毕竟提前还清的压力很大。下面是小编收集整理的房贷提前还一部分怎么样最划算，欢迎阅读分享，希望大家能够喜欢。

房贷提前还一部分怎么样最划算

1、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短，这种方式可以节省较多的利息。

2、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。这种方式可以减小月供的负担，但是没有第二种还款方式省钱。

3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短，这种方式节省利息较多。

4、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。这种方式月供负担会增加，但是可以减少部分利息，相较于其他几种还款方式，稍显不合算。

房贷提前还款的要求

1、与贷款银行提前预约

提前还贷的时间可不是看你的心情而定，而是需要先经过银行的审批，只有银行审批通过后，你才能进行提前还贷。所以，打算提前还贷时，最好提前一星期与贷款银行预约。

2、先偿还贷款的费用

对于提前还贷，银行都会收取一定的费用，最常见的就是违约金。不同的银行对于违约金的收取标准都不一样，购房者最好先到贷款银行咨询一下。

3、提前还贷数额有限制

对于提前部分还贷，并非购房者想还多少就还多少，而是有限制的。一般来说，最低还款额为1万元，其次，还款数额必须为1万元的整数倍。

4、提前还贷时间有要求

多数银行对于提前还贷的时间有要求，比如还贷满一年后才可申请提前还贷，所以，如果还贷时间不符合要求，那么就无法申请提前还贷了。

5、组合贷款提前还贷要求多

不少购房者采取了组合贷款的方式来买房，本想着提前还贷时先还商业贷款，结果却被拒了。原因在于组合贷款提前还贷时，不能只还其中一种，必须保持一定的比例。

房贷提前结清需要违约金吗

房贷提前结清，是否需要违约金，需要根据借款人当时的还贷时间来分析。

1、还贷时间未满3年

在借款人还贷时间未满3年的情况下，需要支付一定违约金。

比如说建设银行，如果借款人要提前还贷的话，分为三种情况：

还房贷不满一年就提前还款的，要收取提前还款额3%的违约金;还房贷一年到两年后提前还款的，收取提前还款额2%的违约金;还房贷两年到三年提前还款的，会收取提前还款额1%的违约金。

其中，一年内提前还房贷的次数没有限制，还款金额需要在一万元以上。若要在建行办理房贷提前还款，需要提前与银行预约，一般是通过电话预约。

2、还贷时间满了3年

如果借款人的还款时间已经满了三年，大部分银行都不会收取违约金。

借款人可以查看自己的电子合同或者纸质合同，上面对违约金有详细的说明。

总的来说，还贷时间未满一年的情况下，提前还款是一定需要违约金的，而且数额较大，可能超出贷款一年的利息。

3、提前还房贷流程

借款人需要提前大约15个工作日，向银行提交提前还款的申请。银行同意后，预约一个还款时间。

到了提前还款时间后，借款人需要去线下办理提前还贷。在办理之前携带好相关证件，例如身份证件、购房时和银行签署的贷款合同等。

最后借款人需要将还款资金划入还款卡内，银行系统进行扣款。扣款成功后，当月的还款日系统不会再次进行月供划扣。

如果是提前还全部房贷，后续借款人需要去办理解押手续等。如果是提前还部分贷款，贷款合同需要重新制定，月供金额也需要重新计算，提前还款当月是不需要偿还月供的。