公积金贷款需要什么条件

现在越来越多的人会通过公积金贷款进行买房,但是用公积金来买房也是需要满足一些条件才能够进行的。那么公积金贷款需要哪些条件呢?下面是小编收集整理的公积金贷款需要什么条件，欢迎阅读分享，希望大家能够喜欢。

公积金贷款需要什么条件

申请公积金贷款需要客户满足以下条件：

1、客户的征信良好

申请公积金贷款需要客户的征信报告上面有不良贷款记录、频繁的查询记录以及多头贷款记录等等，如果有就会加深公积金中心的顾虑，会影响到最后的贷款结果。

2、公积金账户状态正常

客户的公积金账户也不能是被封存的状态，所以客户在打算申请公积金贷款以后，需要注意到工作的稳定性，不要随意离职导致公积金缴费中断。

3、公积金账户余额充足

客户如果打算申请到足够的公积金额度，那么公积金缴存基数与公积金账户余额都要多，一般情况下公积金贷款额度是账户余额的10至20倍，客户可以简单地进行计算。

4、收入是月供两倍以上

为了确保客户有足够的还款能力，客户的月收入最少需要是公积金月供的两倍以上，如果客户还有外债没有结清，那么这个标准还会提高。

5、连续缴费12个月以上

有些地区对客户公积金缴存时间也有要求，会要求客户的公积金缴费连续满了12个月才能贷款。

6、房屋面积不超过限制

有些地区的公积金中心对客户所购房屋的面积有要求，尤其是在购买第二套房的时候，限制会更加明显，客户可以提前了解清楚。

7、年龄不超过限制

正常来说公积金的贷款最长的年限不超过借款人退休后5年，客户的年龄越大，贷款难度越大。

8、名下无公积金贷款

在正常情况下，客户的名下不能存在多个公积金贷款，如果客户还有其他的公积金贷款没有结清，也不能再次申请公积金贷款。

9、负债率不高

在正常情况下客户的负债率越低债务压力越小，公积金中心会要求客户的负债率在50%以下，如果负债率过高，公积金中心也会直接拒绝客户的贷款申请。

10、贷款次数未超过限制

公积金贷款次数是有限的，一般情况下公积金贷款的次数不得超过两次，客户可以咨询当地的公积金中心了解具体情况。

11、房屋不能是小产权房

用公积金贷款买房只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等，如果客户打算购买小产权房，一般是不能够申请公积金贷款的。

可以看到客户想要申请公积金贷款需要满足比较多的条件，客户在正式贷款以前，一定要提前做好咨询。

提取公积金的注意事项

1、去银行柜台取票时需本人带好身份证原件、公积金卡;

2、办理第一次提取业务后，可在银行受理点签订网上自助提取业务，后面可以直接在网上预约，不用去柜台，即可在3天之内到账;

3、预约机构预约人数已达最大预约人数时，系统将提示“预约已满，不许添加预约信息”办理者需等待下一个预约时段再预约;

4.不能按预约时间前往预约机构办理提取业务的，请在预约时间前一天下午16:30前通过网上办事大厅取消该项预约，如果未能及时取消或未能在预约时间到预约机构办理业务的，那在预约日后2个工作日内就不能再次进行网上预约。

跳槽后公积金怎么对接

1.和新公司的财务部门联系。跳槽后，要想转移自己的公积金，做好新旧缴纳额的衔接，你应第一时间和新公司的财务部门取得联系，看看是谁在主管公积金缴纳业务。

2.要到新公司的公积金开户和旧公司的财务主管人员联系。要想办理公积金转移手续，应提前和前公司的财务人员取得联系，并说明你的诉求，期望对方能帮你解决。

3.提供新公司的公积金账户号。在拿到新公司的公积金业务号后，直接把新公司的业务号提供给前公司的主管人员即可。

4.请求旧公司财务主管人员解封。

5.完成账户衔接和合并。前公司的 财务人员在拿到现公司的公积金业务号后，就可以去公积金管理中心办理解封手续了，操作的方法也很简单，一般就只需要两个账号和个人账户的身份信息即可。

6.查询账户信息。当以前公司的公积金管理财务人员进行解封操作后，就可以立即登录自己个人账户查看自己的公积金账户余额了。