住房公积金的缴存比例

住房公积金不仅可以提取和贷款买房，还可以提取还贷、租房、装修、支付物业管理费，甚至可以提取支付医疗费用。下面是小编整理的住房公积金的缴存比例，欢迎大家阅读分享借鉴，希望对大家有所帮助。

住房公积金的缴存比例

(一)根据《住房公积金管理条例》，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市，可以适当提高缴存比例。

(二)根据《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》，单位和职工缴存比例不应低于5%，原则上不高于12%。采取提高单位住房公积金缴存比例方式发放职工住房补贴的，应当在个人账户中予以注明。未按照规定程序报省、自治区、直辖市人民政府批准的住房公积金缴存比例，应予以纠正。

(三)根据各省的规定，公积金缴纳实际比例应当根据缴纳主体而具体分析：

1.机关事业单位、国有主体：

最低缴费比例为5%，最高不得超过12%。

2.其他企业：

例如民营企业、外资企业、中外合资企业、民办事业单位等，最低的缴费比例也是5%，原则上不得超过为12%，但是对于这类企业也可以超过12%的比例缴存，但超过12%的缴存比例以上的部分，要按照国家规定纳税。

3.个体工商户、灵活就业人员：

承担全部缴存比例，最低缴存比例为10%，最高原则上不得超过24%，超过部分应当按照国家规定缴税。

综上所述，对于国有企事业单位，公积金缴存比例必须在5%至12%间;对于其他企业，凡住房公积金缴存比例高于12%的，应当予以规范调整，最低缴纳比例为5%;对于个体工商户及灵活就业人员，其应当承担全部缴存比例10%至24%间，超过部分应当缴税。

提取和使用公积金的法定条件

(一)城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

(二)借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

(三)借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

(四)夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。

(五)一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

(六)贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。

(七)同意用所购住房做抵押。

住房公积金的用途

(一)在缴存住房公积金以后，可以按照当地住房公积金制度的规定，在购买商品房时办理住房公积金贷款;

(二)住房公积金全部实行个人账户管理，不管是单位缴存部分还是个人缴存部分，都归个人所有。只要是购买商品房的职工，每月都可以提取住房公积金来偿还按揭贷款，不需要偿还贷款也可以作为一笔存款，作为今后的应急费用。