住房公积金利息怎么算

住房公积金贷款需要计算额度以及还款利息等等,需要提醒的是,各地的住房公积金贷款额度计算方法是不一样的。下面是小编整理的住房公积金利息怎么算，欢迎大家阅读分享借鉴，希望对大家有所帮助。

住房公积金利息怎么算

根据规定，住房公积金结算年度为每年的7月1日至次年的6月30日。自住房公积金汇缴到住房公积金专户之日起，按国家规定的利率为缴存人计息。当年缴 存的住房公积金，按结息日人民银行挂牌公告的活期存款利率计息;上年结转的，按结息日人民银行挂牌公告的3个月整存整取存款利率计息。遇利率调整时，不分段计息。　　

缴存人办理住房公积金销户提取时，对当年缴存的和上年结转的存储余额，分别按提取日人民银行挂牌公告的活期存款利率和3个月整存整取存款利率计结利息。　　

个人住房公积金明细账户中的存储余额，按人民银行规定的“积数计息法”计算利息。“积数计息法”计算公式为：日利率=年利率÷360;利息=累计计息积数×日利率;累计计息积数=每日余额合计数。

公积金贷款额度如何计算

(1)按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。

(2)规定的个人贷款最高限额。目前各个城市所在的最高额度规定不一，您可以到您所在的城市住房公积金网站进行查询。

(3)购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%;购买二手房的，贷款额度不超过购房总价的70%。

住房公积金的利息各地一样吗

住房公积金的利息是分两批计算的——当年缴交的按活期计息，上年结转的按三个整存整取计算利息。不同的地区操作方式可能会有所差异，但总体上来说住房公积金账户里的利息是不会高于一年期定期存款利息的。

我们可以得知：当年缴存的住房公积金的利息按活期计息，上年结转的住房公积金按三个月整存整取计算利息。从数字实例计算得知，住房公积金的利息是相对较低的，尤其与其他金融产品更无法相比。然而，作为一项职工保障政策，住房公积金也具有很强的福利性。