住房公积金可以贷款多少

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。下面是小编收集整理的住房公积金可以贷款多少，欢迎阅读分享，希望大家能够喜欢。

住房公积金可以贷款多少

1、个人可贷额度

职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定(目前杭州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区倍数按15倍确定)。

2、账户月均余额

职工住房公积金账户月均余额为职工申请住房公积金贷款时近12个月(不含申请当月)的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的一次性补缴)，不足12个月的按实际月数计算。

3、最高可贷额度

住房公积金贷款最高额度为100万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过50万元。个人可贷额度计算结果四舍五入，精确到千位，低于15万元的按15万元确定，高于50万元的按50万元确定。

4、具体获批额度

具体获批贷款金额是根据国家有关个人住房贷款政策和公积金贷款相关规定，综合分析借款人所购住房的状况和价格、家庭的资信状况、还款能力等因素后确定的。

申请公积金贷款要注意什么

1、公积金连续缴纳时间

许多地方对住房公积金贷款有一定要求，就是要连续缴存半年以上才可以贷款。所以，若打算买房的话一定要提前做好准备，千万不能从中途断缴纳公积金，避免耽误公积金贷款申请。若可以的话建议提前咨询公积金中心，确认是否能符合申请条件。

2、负债率方面

若是借款人的负债率超过个人总收入的50%那申请就比较难了。因为公积金贷款中心会直接认为申请者的还款有一定压力，通常都难以申请成功。

3、个人征信方面

个人征信对房贷、车贷、信用卡等申请也有较大的关系，若出现不良污点，就会直接耽误公积金贷款申请结果。为了规避借款风险，通常情况下，公积金管理中心不会给这类申请者发放贷款。

个人住房公积金贷款手续怎么办理

第一步贷款咨询：

借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行：

第二步提交申请：

1、借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;

2、婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具);

3、经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20%的首付款收据原件及复印件;

4、贷款银行要求提交的其它证明材料。

第三步贷款受理、银行初审：

1、受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料;

2、查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;

3、受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;

4、对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额。