房贷提前结清需要违约金吗

房贷提前还清是否有违约金,要以贷款合同的约定为准。一般信用贷款均支持用户提前还清,并且提前还清不需要支付违约金。下面是小编收集整理的房贷提前结清需要违约金吗，欢迎阅读分享，希望大家能够喜欢。

房贷提前结清需要违约金吗

房贷提前结清，是否需要违约金，需要根据借款人当时的还贷时间来分析。

1、还贷时间未满3年

在借款人还贷时间未满3年的情况下，需要支付一定违约金。

比如说建设银行，如果借款人要提前还贷的话，分为三种情况：

还房贷不满一年就提前还款的，要收取提前还款额3%的违约金;还房贷一年到两年后提前还款的，收取提前还款额2%的违约金;还房贷两年到三年提前还款的，会收取提前还款额1%的违约金。

其中，一年内提前还房贷的次数没有限制，还款金额需要在一万元以上。若要在建行办理房贷提前还款，需要提前与银行预约，一般是通过电话预约。

2、还贷时间满了3年

如果借款人的还款时间已经满了三年，大部分银行都不会收取违约金。

借款人可以查看自己的电子合同或者纸质合同，上面对违约金有详细的说明。

总的来说，还贷时间未满一年的情况下，提前还款是一定需要违约金的，而且数额较大，可能超出贷款一年的利息。

3、提前还房贷流程

借款人需要提前大约15个工作日，向银行提交提前还款的申请。银行同意后，预约一个还款时间。

到了提前还款时间后，借款人需要去线下办理提前还贷。在办理之前携带好相关证件，例如身份证件、购房时和银行签署的贷款合同等。

最后借款人需要将还款资金划入还款卡内，银行系统进行扣款。扣款成功后，当月的还款日系统不会再次进行月供划扣。

如果是提前还全部房贷，后续借款人需要去办理解押手续等。如果是提前还部分贷款，贷款合同需要重新制定，月供金额也需要重新计算，提前还款当月是不需要偿还月供的。

房贷提前还款违约金怎么算

1、招商银行

贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。

2、建设银行

贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。　　贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。　贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。

3、农业银行

贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。

4、工商银行

贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。

5、中国银行

贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。

6、交通银行

部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。

7、广发银行

贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。

8、光大银行

贷款不满一年提前还款，收取3%～6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。

9、浦发银行

贷款不满一年提前还款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。

10、深发展银行

一般来说，还款超过两年以后就可申请提前还贷，具体情况需根据当时合同的约定进行。贷款未满两年提前还款，需要支付签订合同时约定的违约金，如没有约定就不收取。

房贷提前还款流程

1、先确认是部分还款还是一次性全部还清;

2、拨打银行官方客服电话进行预约;

3、按照客服的要求准备好相关资料：身份证、借款合同、收押房产文件、代扣还款委托书等银行房贷手续资料到营业网点;

4、填写《提前还款申请表》，提交给银行，等待银行审核通过，将款项存入对应的还款账户。